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通過將建筑物的結構、系統、服務和管理根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。智能建筑是集現代科學技術之大成的產物。其技術基礎主要由現代建筑技術、現代電腦技術現代通訊技術和現代控制技術所組成。
智慧建筑主要包括：通訊自動化（CA），樓宇自動化（BA），辦公自動化（OA），消防自動化（FA）和保安自動化（SA），簡稱5A。
其中包括的系統有：
■ 計算機網絡系統；
■ 樓宇設備自控系統；
■ 能源計量系統；
■ 智能照明系統；
■ 程控交換系統；
■ 視頻監控系統；
■ 入侵防盜報警系統；
■ 電子巡更系統；
■ 衛星及數字電視系統；
■ 綜合布線系統；
■ 公共廣播系統；
■ 視頻點播系統；
■ 智能化小區物業管理系統；
■ 多媒體會議系統；
■ 大屏幕顯示系統；
■ 信息發布及觸摸查詢系統；
■ 智能燈光、音響控制系統；
■ 計算機機房工程；
■ 智能一卡通系統等；
